不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有五處不同

　　1證件名稱不同

　　舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；

　　而新的不動產(chǎn)權證書，其全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。

　　2監(jiān)制機關不同

　　舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；

　　而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

　　3權證編號不同

　　舊的房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；

　　新的不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

　　4頒證詞不同

　　舊的房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

　　新的不動產(chǎn)權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

　　5標注產(chǎn)權信息不同

　　舊的房產(chǎn)證在正文需標注“房屋所有權人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等。其中，房屋狀況還需要詳細注明房產(chǎn)的“總層數(shù)”、“建筑面積(平方米)”、“套內(nèi)建筑面積”、“其他”；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的“地號”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”。信息非常龐雜。

　　新的不動產(chǎn)權證書在正文需標注“權利人”、“共有情況”、“坐落”、“不動產(chǎn)單元號”、“權利類型”、“權利性質(zhì)”、“用途”、“使用期限”和“權利其他狀況”。簡明扼要。