12月25日，石家莊【2015】053號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)過800多輪競拍，最終被河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28.91億元的價格摘得，折合每畝單價達到1787萬元，刷新此前由【2013】036號地塊保持的“地王”紀(jì)錄。

　　原棉三廠區(qū)地塊【2015】053號地，位于石家莊紡織街(規(guī)劃路)東、光華路南、育才街北延(規(guī)劃路)西、和平東路北，為住宅商服用地，占地107851.71平方米(出讓的商品住房用地項目，須按照項目總建筑面積10%以上的比例配建公共保障房)，約合161.78畝，起始價為14.34億元。

　　12月25日下午3時，【2015】053號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)場競價正式開始，河北中建地產(chǎn)有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、天津津晉冀碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共四家企業(yè)角逐該地。

　　競價大戰(zhàn)首先在碧桂園與河北榮盛之間展開，隨后北京中海殺出，經(jīng)過807輪競價，最終該地被河北榮盛以28.91億元摘得，每畝單價達到1787萬元，溢價率為102%。

　　對于該地塊再次創(chuàng)出成交新紀(jì)錄，業(yè)內(nèi)人士其實早有預(yù)期。采訪中業(yè)內(nèi)人士表示，此次出讓的棉三地塊屬于一環(huán)旁稀缺大面積凈地，臨廣安大街CBD，而和平路和體育大街周邊區(qū)域大型商業(yè)資源匱乏，地塊位置非常優(yōu)越。

　　河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員表示目前該地的建設(shè)項目正在謀劃階段。按照公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求，該地商服用地容積率為不大于5.5，建筑密度為不大于45%，綠地率為不小于20%；住宅用地容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%，綠地率為不小于30%。

　　石家莊再度創(chuàng)出地價新高，是不是意味著未來房價仍有上行空間？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2015年以來，綜合來看石家莊房價保持比較穩(wěn)定的增長水平，成交量和成交價格沒有大幅度波動。盡管此次拍賣地價再度創(chuàng)出新高，但剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議和中央城市工作會議提出，要加大地產(chǎn)行業(yè)消化庫存力度，號召房企降價，因此石家莊房價不太可能出現(xiàn)大幅上漲。

    來源：燕趙都市報